Charmant T2 avec terrasse et parking à Saint-Chamas

Découvrez ce **charmant T2 de 38m²** idéalement situé à Saint-Chamas, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en **2015**. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse** donnant sur une **terrasse de plus de 5m²**, un espace extérieur appréciable au calme. La cuisine est équipée et la salle d'eau est fonctionnelle, avec suffisamment d'espace pour un lave-linge. L'appartement est vendu loué, offrant un **revenu immédiat de 650 € par mois** (bail échéant en Mai 2027).

Les caractéristiques principales incluent : * **2ème et dernier étage** avec ascenseur * **Terrasse de plus de 5m²** * **Cuisine équipée** * **Parking privatif en sous-sol** * Résidence fermée et sécurisée * DPE : C / GES : C

Situé dans un environnement calme, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : **à 2 minutes à pied des bus** et **5 minutes de la gare** pour faciliter vos déplacements vers Marseille ou Miramas. La plage des Cabassons et le port sont également accessibles en seulement **10 minutes à pied**.

Les charges mensuelles s'élèvent à **151 €**, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et du parking. Ce bien représente une excellente opportunité à saisir rapidement.