Superbe T2 avec terrasse de 45m² à Lyon 2ème

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers dynamiques de Perrache et Confluence. Ce bien, proposé en exclusivité par Enzo Molina, est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et une terrasse exceptionnelle.

L'appartement, d'une surface habitable de **37.2 m²**, a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une entrée pratique, d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte moderne**, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés pour plus d'intimité. La véritable pièce maîtresse de ce bien est sa **magnifique terrasse privative d'environ 45 m²**, un espace extérieur rare et précieux en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou simplement se détendre.

Ce bien bénéficie de plusieurs atouts majeurs : * **Terrasse spacieuse de 45 m²** * Appartement **calme et lumineux** * Cuisine ouverte * Résidence bien entretenue * Proximité immédiate des commerces et des transports

Situé au pied des commodités, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie lyonnaise. Les transports en commun sont à portée de main, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La résidence est bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un extérieur aussi généreux dans un secteur très recherché de Lyon.