Instapklaar 2-kamer appartement in levendig Zuilen, Utrecht

Ontdek dit charmante en praktische 2-kamer appartement aan de Sweder van Zuylenweg 56C, gelegen in de populaire en levendige wijk Zuilen in Utrecht. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke jaren '20 en '30 architectuur, groene omgeving en een prettige mix van bewoners. Met een dorps karakter en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, biedt Zuilen een unieke woonervaring. De directe nabijheid van het prachtige Julianapark, ideaal voor recreatie, en de nabijheid van de rivier de Vecht met wandel- en recreatiemogelijkheden, maken deze locatie extra aantrekkelijk.

Het appartement is **ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht**. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad of bij Utrecht Centraal Station. Station Zuilen is ook dichtbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. **Gratis parkeren** is mogelijk in de omgeving.

**Interieur:** Dit instapklare appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk via een gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal die leidt naar de lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven/magnetron, inductiekookplaat en een Quooker. De woonkamer beschikt over brede vensterbanken, perfect om te ontspannen met een boek. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvolle houten wastafelplank met waskom. Een apart vrijhangend toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De gehele afwerking is neutraal en instapklaar.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1920**, gemoderniseerd en gerenoveerd in **2025** * Woonoppervlakte: **32 m²** * Energielabel: **A** (geldig tot 08-2035) * Verwarming middels CV (Nefit) * Glasvezelaansluiting per appartement * VvE bestaande uit 4 appartementen en 1 restaurant * Gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig * Oplevering in overleg, **snelle oplevering mogelijk**

**Locatie:** De wijk Zuilen biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand aan de Amsterdamsestraatweg. Van ambachtelijke bakkers tot gezellige koffietentjes en restaurants, alles is binnen handbereik. De combinatie van een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad en de nabijheid van parken en recreatiegebieden maakt dit appartement een uitstekende keuze.