Appartement T2 Rénové de 85m² - Charme de l'Ancien à Lyon 6ème

Découvrez ce magnifique appartement T2 d'environ **85 m²** idéalement situé dans le recherché quartier Saint-Pothin à Lyon 6ème. Niché au **3ème étage sur 5** d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement a été **entièrement rénové** avec soin, alliant le charme de l'ancien (boiseries, moulures, parquet chêne, cheminée) au confort moderne.

L'intérieur baigné de lumière offre un grand séjour avec une alcôve polyvalente, pouvant servir de coin bureau ou être aménagée en seconde chambre. La chambre principale, située en angle, profite d'une vue dégagée sur la rue Vendôme. La cuisine peut également être installée dans l'alcôve, offrant une flexibilité d'aménagement.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **84 m² Carrez** * **Rénovation complète** de qualité * Charme de l'ancien : parquet chevron, moulures, cheminée * Chauffage individuel **basse température Frisquet** * Fenêtres **double vitrage** avec volets roulants électriques * **Cave et 2 greniers** pour un espace de rangement supplémentaire

Situé à seulement 10 mètres de la place Edgar Quinet, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à Lyon 6ème, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et prisé.