Nowoczesny segment blisko Warszawy - bez prowizji!

Oferujemy na sprzedaż **nowoczesny segment skrajny** o powierzchni użytkowej **137,18 m²**, położony w kameralnej inwestycji Osiedle Karolina, zaledwie **30 minut od Warszawy**. Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu, z przynależną działką o powierzchni **376 m²**, co zapewnia prywatność i przestrzeń.

**Wnętrze** segmentu charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (35,85 m²), WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba, przedpokój, kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy z dodatkowym zewnętrznym miejscem postojowym pod wiatą. Piętro to strefa prywatna z czterema sypialniami (16,69 m², 10,30 m², 10,57 m², 10,98 m²), pralnią/garderobą oraz łazienką.

**Kluczowe cechy** nieruchomości to: * Segment wykonany w technologii murowanej z cegły ceramicznej (Porotherm) z ociepleniem styropianem. * Energooszczędne okna trzyszybowe PCV. * Podwójna ściana dzieląca segmenty, zapewniająca izolację akustyczną. * Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. * Dwufunkcyjny piec gazowy (z możliwością instalacji kominka). * **Brak prowizji od kupujących**.

**Lokalizacja** w Karolinie k. Mińska Mazowieckiego oferuje dogodne połączenie z miastem – szybki dojazd do Warszawy (30 minut) i Mińska Mazowieckiego (3 minuty). W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy. Okolica otoczona lasami i łąkami zapewnia ciszę i spokój, jednocześnie gwarantując dobre połączenie z aglomeracją.