Renoviertes Studio mit Aussicht in Stuttgart-Rohracker

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Studio** in ruhiger Aussichtslage von Stuttgart-Rohracker, ideal für Berufstätige und Naturliebhaber. Die Wohnung wurde **umfangreich renoviert** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre dank Fenstern nach Osten, Süden und Westen.

Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025**, die ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Der Boden und Sockel wurden im Jahr 2018 zusätzlich gedämmt, was den Wohnkomfort erhöht. Die **Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Renovierung * Neue isolierverglaste Fenster (2013) * Separate Küche mit Platz für Sitzgelegenheit * Boden- und Sockeldämmung (2018) * Heller Wohnbereich durch Südausrichtung * Ruhige Ortsrandlage mit schöner Aussicht

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe am Ortsrand von Stuttgart-Rohracker, einem Stadtbezirk mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Direkt hinter dem Haus beginnt die Natur, perfekt für Spaziergänge und Entspannung. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 62 ist nur ca. 200 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen zur U-Bahn-Haltestelle Hedelfingen (U9, U13) und zum S-Bahnhof Obertürkheim (S1). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie im ca. 3 km entfernten Hedelfingen. Die B10 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, was eine zügige Fahrt nach Stuttgart und Umgebung ermöglicht.