Modernes Studio in ruhiger Lage mit Gartenblick

Willkommen in diesem **frisch renovierten Studio-Apartment** in einer ruhigen Wohngegend von Duisburg-Huckingen. Die Wohnung wurde nach der Renovierung **erstbezogen** und bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson mit gesichertem Einkommen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legt.

Das Studio verfügt über ein **schönes Badezimmer** mit Dusche und WC sowie ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Wohnraum** mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Garagen genießen können. Zwei praktische Abstellräume in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

- **Frisch renoviert und unbewohnt** - **Balkon mit Gartenblick** - **Zwei Abstellräume** - **Helle Dielen und Wohnräume** - **Ruhige Wohnlage**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Gegend** von Duisburg-Huckingen. Die gute Anbindung und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Wichtige Mieterinformationen:** Der Vermieter wünscht sich einen **Einpersonenhaushalt** mit nachweisbarem, gesichertem Einkommen (Gehaltsnachweise, Schufa, Arbeitsvertrag). Gerne Nichtraucher ab 30 Jahren. **Haustiere sind nicht gestattet**, ausgenommen Fische und Vögel. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.