Helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Dortmunder Lage

Willkommen in dieser charmanten **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Dortmunder Stadtteil Bodelschwingh. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus jedem Quadratmeter herausholt. Sie befindet sich in der Gesenhofstraße 25 und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Angrenzend befindet sich der Schlafbereich, der als gemütlicher Rückzugsort gestaltet werden kann. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Glasdusche ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 1 m² (Hinweis: Die angegebene Fläche von 1 m² scheint ein Fehler zu sein und sollte überprüft werden.) * **Zimmer:** 1 * **Verfügbarkeit:** Sofort (nach Prüfung der Unterlagen) * **Heizungsart:** Energetisch gedämmt (genaue Angabe fehlt) * **Lage:** Ruhig und grün in Dortmund-Bodelschwingh

Die Immobilie profitiert von einer **exzellenten Lage** in Dortmund-Bodelschwingh (PLZ 44357). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Autobahnen A45 und A2 ist hervorragend, was Pendler freuen wird. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das nahegelegene Schloss Bodelschwingh mit seinem Park und der Volkspark Westerfilde an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.