Modernes Studio mit Terrasse und Stellplatz in Kipfenberg

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage von Kipfenberg. Die Wohnung bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Singles oder Berufstätige.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, einer Diele und einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Die **neuwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann für 30 €/Monat übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte Westterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Moderne Vinylböden in Eichenoptik (neu aus 2024) und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Gas- und Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2023 gespeist wird.

**Ausstattung** * **Ca. 35 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (Studio)** * **Große, überdachte Westterrasse** * Neuwertige Einbauküche (optional für 30 €/Monat) * Badezimmer mit Wanne * Fußbodenheizung * Zentralheizung (Gas + Luftwärmepumpe, 2023) * Vinylböden (2024) und Fliesen * Isolierverglaste Holzfenster * Vollwärmeschutz * Kellerabteil * **Stellplatz für 20 €/Monat** * Glasfaseranschluss * Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in sonniger und verkehrsgünstiger Naturlage von Kipfenberg im wunderschönen Altmühltal. Kipfenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A9 sowie der Regionalbahnhof Kinding sind nur wenige Kilometer entfernt, Ingolstadt erreichen Sie in ca. 25 km.