Helles Studio-Apartment in Hamburg-Bergedorf mit guter Anbindung

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment in der Bergedorfer Straße 142, Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt mit insgesamt 70 Wohneinheiten, ergänzt durch Büros und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. **Die Wohnfläche beträgt ca. 29,8 m²** und ist ideal für Singles oder Berufstätige.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine helle und funktionale Ausstattung. Es verfügt über ein **modernes Duschbad** und eine kleine, aber feine Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * Zentralheizung für wohlige Wärme * Fassadensanierung in **2014** durchgeführt (Wärmedämmung) * Münzwaschmaschinen im Keller * **Staffelmiete**: Jährliche Mietanpassung von 5% vereinbart

**Lage** Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil Bergedorf, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof/ZOB ist nur ca. 10 Minuten entfernt, von wo aus Sie mit der S-Bahn in nur ca. 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Auch die Autobahnen A25 und B5 sind schnell zugänglich. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Sachsenwald oder den Vier- und Marschlanden lädt zu Ausflügen ins Grüne ein.