Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Stuttgart-Rohracker

Willkommen in diesem exklusiven, **modernen und hochwertig ausgestatteten 1-Zimmer-Apartment** in einer der besten Wohnlagen Stuttgarts – Rohracker. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981**, das Anfang 2021 **vollständig renoviert** wurde und nun einen neubaugleichen Zustand aufweist.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **30 m² Wohnfläche**. Der Wohnbereich wirkt durch einen clever platzierten Kleiderschrank im Flur besonders luftig. Ein weiteres Highlight ist der **schöne Südbalkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung umfasst ein hochwertiges **Echtholz-Eiche-Dielen-Parkett**, Feinputzwände, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und eine **hochmoderne Einbauküche**.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * Hochwertiges Echtholz-Eiche-Dielen-Parkett * Modernes Bad mit Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Großer Südbalkon * Geräumiger Kellerraum * Eigener Kfz-Außenstellplatz (bereits im Mietpreis enthalten) * Hausmeisterservice (Kehrwoche, Winterdienst, Gartenpflege) * Gemeinschaftliche Waschküche

**Lage:** Stuttgart-Rohracker bietet eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Autobahnen (A81/A8) ist durch die Nähe zur B10 und gute ÖPNV-Anbindung (U9, U13, Buslinie 62) hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Rohracker oder dem nahegelegenen Hedelfingen schnell erreichbar. Dieses Apartment vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens am Stadtrand mit einer guten Infrastruktur.