Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Mannheim

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in der Mannheimer Innenstadt (O7), nur wenige Schritte von den beliebten Planken entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 45 m²** bietet sie auf der **dritten Etage** ein gemütliches Zuhause. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über **keinen Aufzug** verfügt.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit einer geräumigen Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen kleinen Balkon. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche wird von den Vormietern kostenfrei übernommen und von den neuen Mietern weitergegeben. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, das Bad ist hell gefliest. Die Wände, Decken, Türen sowie Schalter und Steckdosen befinden sich in einem älteren, aber funktionalen Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzelheizung im Zimmer und Elektroheizungen in Küche und Bad. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Gastherme im Bad und einen Elektroboiler in der Küche gewährleistet. **Gas- und Stromkosten** werden direkt mit den Versorgern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. **Haustiere sind nicht gestattet**.

**Wichtige Eckdaten:** * Verfügbar ab: **1. Juli 2026** * Kaltmiete: **580 EUR** * Nebenkostenvorauszahlung: **160 EUR** * Kaution: **2 Monatskaltmieten** (1160 EUR) * Mindestmietdauer: **15 Monate** * Staffelmietvertrag mit 2% jährlicher Erhöhung

Die Lage in der Mannheimer Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten direkt vor der Haustür.