Charmantes Studio mit Balkon und Ausblick in Bad Bocklet

Dieses **kleine, aber feine 1-Zimmer-Apartment** in Bad Bocklet, nur 10 Minuten von Bad Kissingen entfernt, bietet einen **fantastischen Ausblick** und ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stockwerke, und wurde erstmals 1967 erbaut, mit Modernisierungen in **1988 und 2017**.

Die Wohnfläche von **27,5 m²** ist praktisch aufgeteilt. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, einen Flur und eine Küche – alle mit PVC-Bodenbelag. Die Einbauküche wird **mietfrei zur Verfügung gestellt**. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wanne mit Duschvorrichtung sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen herrlichen Ausblick in die ländliche Umgebung ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Ausblick * Mietfrei gestellte Einbauküche * Gaszentralheizung (erneuert 2013) * PVC-Bodenbeläge * Stellplatz (zzgl. 25 €/Monat) * Nur für Nichtraucher

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird nur an Nichtraucher vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf **70 € pro Monat**. Ein Energieausweis (V, 176 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2013) liegt vor. Die Lage in Bad Bocklet ist ländlich geprägt und bietet dennoch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Rehazentrum. Die Anbindung an Bad Kissingen ist sowohl per Bus als auch per Fahrrad gegeben.