Modernes 1-Zimmer-Apartment in Regensburg mit Top-Ausstattung

Willkommen im PALAIS CANDIS, einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Regensburg.

Diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)** im **KfW-55-Standard** bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung ist **voll möbliert** und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens. Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden in Eiche runden das exklusive Ambiente ab.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Bodengleiche Dusche * Privates Kellerabteil * Aufzug vom UG bis ins DG * **Balkon (ca. 8,90 m²)** * Fahrradraum

Das PALAIS CANDIS zeichnet sich durch seine **nachhaltige Bauweise** und eine **elegante Architektur** aus. Die Anlage verfügt über insgesamt 250 Einheiten, verteilt auf fünf Baukörper. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in die Tiefgarage, wo auch Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage im Regensburger Osten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200 m) und die Nähe zu den Autobahnen A3/A93 sowie zur B15 gewährleisten eine optimale Mobilität. Die historische Altstadt ist schnell erreichbar.