Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in Rotenburg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Rotenburg bietet auf **42 m²** Wohnfläche eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Einheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Ein praktischer Flur führt zur integrierten Pantryküche und zu einem großzügigen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume durch große Fensterfront * Integrierte Pantryküche * Geräumiger Einbauschrank * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * **Eigener Kellerabstellraum** * **Stellplatz** im Freien * **Aufzug** im Gebäude

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler. Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht. Das Gebäude wurde **1979 erbaut** und die Wohnung verfügt über einen Energieverbrauchsausweis mit einer **Energieeffizienzklasse F** (Endenergieverbrauch: 179,40 kWh/(m²*a)), wobei Gas als wesentlicher Energieträger der Heizung dient.

Die Lage in Rotenburg (Wümme) bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten) und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg (ca. 55 Min.) und Bremen (ca. 25 Min.) ist gut erreichbar, ebenso die Autobahn A1.