Charmantes Studio mit Garten in ruhiger Essener Lage

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Dachgeschoss, gelegen in einer attraktiven und ruhigen Gegend des beliebten Essener Stadtteils Überruhr-Hinsel. Auf **ca. 50 m² Wohnfläche** bietet diese gepflegte Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die **funktionale Einbauküche** ist optimal in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen. Das **Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem **großzügigen Gemeinschaftsgarten**, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Wasch- und Trockenkeller rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * Studio-Apartment (1+kk) mit ca. 50 m² Wohnfläche * Attraktive und ruhige Lage in Essen-Überruhr-Hinsel * Helle Wohn-/Schlafraum mit integrierter Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer mit Dusche * Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Wasch- und Trockenkeller vorhanden * Verfügbar ab dem **01.06.**

Die Lage auf der "Halbinsel" Überruhr, eingebettet in eine malerische Ruhrschleife, bietet eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und Wasser. Die Umgebung ist hochwassersicher und grenzt direkt an einen Park und die Ruhrwiesen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die Essener Innenstadt ist optimal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser reizvollen Dachgeschosswohnung!