Gemütliches Studio mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Langerwehe bietet auf **49 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles. Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** und überzeugt durch ihre kompakte und gut geschnittene Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig gestaltet werden kann. Eine Besonderheit ist die **separate kleine Küche**, die ohne Einbauküche vermietet wird, sodass Sie diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem **kleinen Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort für den Alltag.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **49 m²** * **Separater Balkon** * Separater Küchenbereich (ohne Einbauküche) * Zusätzlicher Stauraum durch einen **Speicherraum** * Optionaler Stellplatz für 15 €/Monat * Gemeinschafts- und Wasch-/Trockenraum im Haus * Monatliche Gebühr für die Reinigung des Gruppenraums: 10 €

Die Wohnung liegt **zentral in Langerwehe** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem schnelle Wege in umliegende Städte. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.