Modernes Studio in Steglitz: Erstbezug nach Neubau!

Willkommen in diesem **hellen und modernen Studio** in der begehrten Lage von Berlin-Steglitz. Die Wohnung befindet sich im **Neubau** eines energieeffizienten Gebäudes (KfW-Effizienzstandard 55) aus dem Jahr **2022** und bietet auf ca. **31,6 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Ausstattung**. Es verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

* **Neubauwohnung** aus 2022 * Ca. **31,6 m²** Wohnfläche * Mit **Balkon** * **Aufzug** vorhanden * **KfW-Effizienzstandard 55** * **Mindestmietzeit von 2 Jahren** * **Kaution: 3 Nettokaltmieten**

Die Lage in Steglitz, nahe dem Lauenburger Platz und der bekannten Schloßstraße, bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Grüne Oasen wie der Stadtpark Steglitz sind schnell erreichbar und bieten Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv.