Neues Studio in Wiehl: Ihr Erstbezug mit Mitgestaltungsmöglichkeit!

Erleben Sie ein **erstklassiges Studio-Apartment** in einem innovativen Wohnprojekt in Wiehl-Oberwiehl. Dieses Neubauprojekt setzt auf eine **Baugemeinschafts-Realisierung**, die Ihnen **echte Mitgestaltungsmöglichkeiten** bei Grundriss und Ausstattung bietet. Das Studio mit **ca. 26,9 m² Wohnfläche** ist perfekt für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und wird im **KfW-Effizienzhaus-Standard 50 oder besser** erstellt, was geringe Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten garantiert.

Das Studio besticht durch eine **moderne und funktionale Raumgestaltung** mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,80 m, die für ein spürbar großzügiges Raumgefühl sorgt. Die offene Wohnküche ist praktisch konzipiert und bietet durchdachten Stauraum. Ein eigenes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vervollständigt das durchdachte Interieur. **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert ein frisches und modernes Wohnambiente.

**Highlights des Projekts:** * **Mitgestaltungsmöglichkeit** in der aktuellen Bauphase * **Energieeffizient** (KfW 50 oder besser) mit Fördermöglichkeiten * **Hohe Decken (min. 2,80 m)** für ein großzügiges Raumgefühl * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Nachhaltige Bauweise** mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit * **Generalunternehmer-Ausführung** für reibungslose Abläufe

Die Lage in Wiehl-Oberwiehl kombiniert **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A4 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Köln. Genießen Sie die **lebenswerte Stadt Wiehl** mit ihrem Freizeitangebot und der Nähe zur Natur. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.