Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in Mainz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz! Dieses **erstbezogene 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und bietet auf ca. **49,86 m² Wohnfläche** gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und eine charmante Loggia mit Blick ins Grüne. Eine **neuwertige, vollausgestattete Einbauküche** ist bereits vorhanden und rundet das attraktive Raumangebot ab. Der hochwertige Parkett- und Fliesenboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Fußbodenheizung * Zentralheizung mit Fernwärme * Aufzug für bequemen Zugang * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Barrierefreier Zugang * Sm@rt Home-Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und mehr per App * Elektrische Raffstoreanlagen und Rollläden * Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Preis: 35.500 €) ist fester Bestandteil des Angebots.

Die **zentrale Lage in Mainz**, in unmittelbarer Nähe zur Universität und Uniklinik, macht diese Immobilie zu einer **hervorragenden Kapitalanlage** oder Ihrem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Die Anbindung an die Mainzer Innenstadt, den Hauptbahnhof und das Rhein-Main-Gebiet ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Universität und Uniklinik sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt optimal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!