Modernes Studio mit Balkon in Kiel – Erstbezug!

Willkommen in diesem **attraktiven Studio-Apartment** im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses am Willy-Brandt-Ufer in Kiel. Diese Neubauwohnung, die Sie **erstmals beziehen** werden, bietet auf ca. **41,64 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung, Echtholzparkett und einer modernen offenen Küche mit Kochinsel. Der **großzügige Wohn-/Schlaf-/Essbereich** verfügt über bodentiefe Verglasung und direkten Zugang zu Ihrem **eigenen West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Erstbezug in Neubauqualität * Ca. 41,64 m² Wohnfläche * Eigener West-Balkon * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * Moderne offene Küche mit Kochinsel * Bodengleiche Dusche * Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Personenaufzug im Gebäude * KfW-40 Energieeffizienz * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. € 30.000,-)

**Attraktive Lage** am Willy-Brandt-Ufer an der Hörn, nur wenige Gehminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Projekt LUV Kiel bietet ein einzigartiges Wohnensemble mit maritimem Flair und direkter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und ist Teil eines aufstrebenden Quartiers mit vielfältigen Angeboten.