Charmantes 1-Zimmer-Apartment in München mit Balkon & TG

Dieses **charmante 1-Zimmer-Apartment** im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach bietet auf **ca. 29 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Apartment befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Es besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre dank großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet, ergänzt durch eine praktische Kochnische und ein funktionales Badezimmer mit Badewanne. Ein sonniger **Balkon in Südost-Ausrichtung** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Praktischer Flur mit Platz für Stauraum * Funktionale Kochnische * Badezimmer mit Badewanne * Sonniger Balkon (Südost-Ausrichtung) * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Kellerabteil vorhanden * Münzwaschautomaten und Trockenraum im Haus * Aufzug im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Neuperlach (München Südost) und profitiert von einer **optimalen Verkehrsanbindung**. Die U-Bahn-Haltestelle Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt ermöglicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt neben der Wohnanlage. Die Lage bietet zudem Potenzial durch geplante Aufwertungsmaßnahmen der Straße.

**Sonstiges** Das Hausgeld beträgt **EUR 260** pro Monat. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Apartment eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten schätzen.