Charmantes Studio in Kaiserslautern-Hohenecken mit moderner Heizung

Dieses helle **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus, das **1992 in massiver Bauweise** errichtet wurde und sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand befindet. Das Haus ist zweigeschossig, voll unterkellert und umfasst 16 Wohneinheiten, von denen einige über eigene Kellerräume und zugewiesene Stellplätze verfügen. Das Grundstück ist mit ca. **719 m²** gut gepflegt und wird durch alten Baumbestand aufgewertet.

Das Apartment selbst bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist offen gestaltet (1+kk). Ein besonderes Highlight ist die **neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023**, die für wohlige Wärme sorgt. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 47 m², und es gibt zusätzlich eine Nutzfläche von 5 m².

**Besonderheiten:** * Neue Gas-Zentralheizung (2023) * Gepflegtes Grundstück mit Stellplätzen * Ruhige Lage am Rande des Naturparks Pfälzerwald * Gute Anbindung an Kaiserslautern * 2 Balkone

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stichstraße in Hohenecken, einem Stadtteil von Kaiserslautern. Die Kernstadt ist über die B 270 schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen, auch zum Universitätscampus, ist nur fünf Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hohenecken und im nahegelegenen Gewerbegebiet West vorhanden. Die Universität und Fachhochschule sind ca. 4 km entfernt, das Stadtzentrum von Kaiserslautern etwa 6 km.