**Apartament typu studio na sprzedaż**

To mieszkanie z jednym pokoiem, urządzone i umeblowane, o powierzchni około 26 m², oferuje kompaktowy i funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja kapitałowa. Jasny pokój dzienny i sypialny jest funkcjonalnie wyposażony i oferuje wystarczająco dużo miejsca do życia, spania i pracy. Dostępne meble umożliwiają natychmiastowe użytkowanie bez większych nakładów na wyposażenie.

Nowoczesna kuchnia w zabudowie jest oszczędna w przestrzeni i wyposażona we wszystkie niezbędne elementy do codziennego użytku. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę, toaletę oraz przyłącze do pralki. Szczególnie przyjemny jest dostępny oranżeria, który zapewnia dodatkowy komfort życia i wizualnie powiększa przestrzeń mieszkalną.

Wyposażenie obejmuje między innymi sofę, łóżko, szafę wnękową, szafkę do salonu, stół jadalny ze stołkami, wieszak na ubrania oraz inne elementy wyposażenia. Windą w budynku zapewniony jest dodatkowy komfort. Ogrzewanie odbywa się za pomocą ciepłowni; przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą przepływowego podgrzewacza wody.

Mieszkanie jest wynajęte od 1 lipca 2024 roku, co stanowi atrakcyjną podstawę dla inwestorów kapitałowych.

Informacja: W ramach wspólnoty mieszkaniowej obecnie omawiane są działania mające na celu optymalizację energetyczną elewacji oraz modernizację okien. Celem jest zrównoważona poprawa efektywności energetycznej i jakości życia. Obecnie nie ma jeszcze decyzji w tej sprawie. Ta okoliczność została uwzględniona przy ustalaniu ceny zakupu i może zostać włączona do negocjacji. Lokalizacja Apartament znajduje się w centralnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji w południowej części Norymbergi. Otoczenie charakteryzuje się bardzo dobrą infrastrukturą oraz doskonałym połączeniem z komunikacją publiczną. Stacja metra Frankenstraße jest dostępna w ciągu kilku minut spacerem i zapewnia szybkie połączenie z centrum Norymbergi oraz dworcem głównym.

W pobliżu znajduje się wiele możliwości robienia zakupów na codzienne potrzeby, supermarkety, piekarnie, restauracje i inne usługi, które są łatwo dostępne. Różne możliwości spędzania czasu wolnego i rekreacji znajdują się również w okolicy.

Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu zarówno centrum miasta, jak i ważne pracodawcy, uczelnie oraz inne instytucje regionu metropolitalnego są szybko dostępne. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla dojeżdżających do pracy, studentów lub jako kompaktowe mieszkanie w mieście. Dodatkowe informacje Inne + Wynajęte od 1 lipca 2024 roku + Czynsz za mieszkanie umeblowane 550,00 €/miesiąc + 140 €/miesiąc zaliczki na media + Umowa najmu indeksowana + Czynsz administracyjny około 224 €/miesiąc > w tym koszty nieprzekazywane około 38,73 €/miesiąc > w tym rezerwa na remonty 57,20 €/miesiąc + Rezerwa na remonty obiektu łącznie: 266 728,65 Euro (stan na 30.09.2025) > Udział lokalu: 3 051,40 Euro (stan na 30.09.2025)

Zastrzeżenie Wszystkie informacje zawarte w tym prospekcie opierają się na informacjach przekazanych nam przez właściciela lub osoby trzecie. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność tych informacji. Niniejszy prospekt służy wyłącznie nieobowiązkowym celom informacyjnym; nie stanowi on prawa do roszczeń. Zmiany, błędy i sprzedaż przed zawarciem umowy są zastrzeżone.

Oświadczenia dotyczące możliwości budowlanych i użytkowych nie stanowią wiążących informacji i nie zastępują weryfikacji przez kupującego w odpowiednich urzędach. Podane wymiary są przybliżone i nie zostały sprawdzone. Rzuty i szkice służą ilustracji i nie są wykonane w skali. Nie ponosimy odpowiedzialności za stan instalacji technicznych, elementów konstrukcyjnych lub wyposażenia.

Niniejszy prospekt jest poufny i nie może być przekazywany osobom trzecim bez naszej pisemnej zgody. Po zawarciu umowy prowizja podana w ofercie jest należna i płatna.

Ustawa o zapobieganiu praniu pieniędzy (GWG) zobowiązuje nas do rejestrowania wszystkich pełnych danych kontaktowych w momencie pierwszego kontaktu. Dlatego możemy przetwarzać tylko zapytania zawierające pełne imię i nazwisko, adres i numer telefonu. Będziemy wdzięczni za Państwa zrozumienie. Słowa kluczowe Liczba sypialni: 1, Liczba łazienek: 1