Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Münchener Bestlage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in München-Sendling bietet auf **34 m²** eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche und befindet sich in einer **komplett sanierten Anlage**.

Die Wohnung präsentiert sich **neuwertig und voll möbliert** und wurde stets instandgehalten. Sie verfügt über ein modernes Wannenbad, das höchsten Ansprüchen genügt. Die gesamte Einrichtung, inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Waschmaschine, HiFi und TV, ist im Kaufpreis enthalten und bestens erhalten.

**Besondere Merkmale:** * **Voll möbliert** mit hochwertiger Ausstattung * **Frisch sanierte Wohnanlage** * Balkone werden derzeit erneuert (Kosten trägt Verkäufer) * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * **Sofort bezugsfrei** nach Mietvertragsende

Die Wohnung ist bis zum 31.03.2027 befristet vermietet (warmmiete 1.250 € inkl. Strom), was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Anlage ist gepflegt und es stehen keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen an.

**Lage:** Die Wohnung liegt in **München-Sendling**, einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend. Die U-Bahn-Haltestelle "Obersendling" ist fußläufig erreichbar, und auch Busse verkehren in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Naherholungsgebiete wie die Isarauen sind schnell erreichbar.