Stilvolles Studio in Heidelberg-Handschuhsheim mit Tiefgarage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer begehrten Lage von Heidelberg-Handschuhsheim. Mit einer Wohnfläche von **28 m²** bietet sie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **1976 erbaut** und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren oder direkt einzuziehen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, eine integrierte Küche, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der **abschließbare Terrassenzugang**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein **bequemer Tiefgaragenstellplatz**.

* **Wohnfläche**: 28 m² * **Zimmer**: 1 * **Etage**: Erdgeschoss * **Besonderheit**: Abschließbare Terrasse * **Extras**: Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz * **Hausgeld**: 291,- € monatlich (davon 165,67 € umlagefähige Nebenkosten) * **Instandhaltungsrücklage**: 299.242,94 € (Stand 12.2024)

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Handschuhsheim in Heidelberg. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer **hervorragenden Anbindung** an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspanntem Wohnen.