Kompaktes Studio in Nürtingen: Perfekt für Kapitalanleger

Dieses **voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** in Nürtingen, erbaut im Jahr **2019**, stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit Erstbezug durchgehend vermietet und bietet eine attraktive Kaltmiete von **550 € monatlich** (6.600 € p.a.), inklusive Tiefgaragenstellplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. **21,86 m²** und einer zusätzlichen Terrassenfläche von ca. **8-9 m²** (Sondernutzungsrecht) ist dieses Objekt besonders für Anleger konzipiert, die eine pflegeleichte Einheit mit geringem Verwaltungsaufwand suchen.

Die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Möblierung unterstreichen den praktischen Charakter dieses Apartments. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Vermietbarkeit, wobei auch Potenzial für eine moderate Mietanpassung besteht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und wird durch einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Nürtingen**, mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist nur etwa **10 Gehminuten** entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Die Nähe zu Hochschuleinrichtungen und die gute Infrastruktur sichern eine dauerhaft stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, was diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit unserer **virtuellen 360°-Besichtigung** einen ersten Eindruck zu verschaffen. Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit für eine unkomplizierte und renditestarke Investition.