Skip to main content
Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon und Stellplatz - Widok nieruchomości 1 z 9
Na sprzedażMieszkanie

Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon und Stellplatz

Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
3960 €/m²
1
pokoje
25
1/11
piętro
D
Energia
Dobry
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Erftstadt

139 więcej w Erftstadt

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 14:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:1+kk
Pokoje:1
Rok budowy:1998
Stan:Dobry
Energia:D
Własność:personal
Winda
Garaż
Parking

Opis

Sonniges und gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in Erftstadt-Lechenich, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** und bietet eine Wohnfläche von ca. **25 m²**. Die gelungene Raumkonzeption ermöglicht eine optimale Unterteilung in Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die angrenzende, maßangefertigte Einbauküche ist praktisch und gut gepflegt und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine **neue Duschverglasung (ca. 2023)** und ist deckenhoch gefliest. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Ein **PKW-Stellplatz** im geschützten Hinterhof ist ebenfalls vorhanden und kann für **13.000,- EUR** erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich **223,- Euro** (inkl. Instandhaltungsrücklage ab 01.01.2026).

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Erftstadt-Lechenich, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1/A61 sind nur wenige Kilometer entfernt, und der Bahnhof Liblar bietet gute Verbindungen nach Köln.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:1 / 11
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Balkon
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Erftstadt
Region:Rhein-Erft-Kreis
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

67/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

37
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

56
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

53
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

62
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

38
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

69
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

80
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 3 miesiące temu · 7 wyświetleń

Zaktualizowano 2 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

401 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt99 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 14:30