Neubau-Studio in Melsungen: Ihr Investment mit Zukunft

Gelegenheit für Kapitalanleger: **Neubau-Studio-Wohnung** im Herzen von Melsungen, ideal für eine attraktive Vermietung. Die Wohnung entsteht in **massiver Ziegelbauweise** und wird als **freistehendes Gebäude** geplant, was eine hohe Bauqualität und Unabhängigkeit von Nachbargebäuden garantiert. Der Abriss des Altgebäudes ist genehmigt, und der Bauantrag liegt bereits vor. Der Baubeginn ist für **Sommer/Herbst 2026** angesetzt, mit Bezugsfertigkeit im **Sommer 2027**.

Die angebotene Wohnung ist ein **schlüsselfertiges Studio** mit ca. **40 m² Wohnfläche**, inklusive einer modernen Einbauküche. Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge und Malerarbeiten, sodass die Wohnung direkt nach Fertigstellung vermietet werden kann. Eine realistische Kaltmiete von mindestens 12,- € pro m² Wohnfläche wird erwartet, was diese Immobilie zu einer **lukrativen Kapitalanlage** macht.

Das Objekt befindet sich in **zentraler Lage** in Melsungen, nur etwa 100 Meter vom Rathaus und Marktplatz entfernt. Diese erstklassige Lage garantiert eine hohe Nachfrage und erleichtert die Vermietung. Die Planung und der Bau des Objekts können noch gemeinsam mit dem Investor gestaltet werden, was individuelle Anpassungen ermöglicht.

Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und hohe Bauqualität, sondern auch das Potenzial für eine solide Rendite. Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und der Beantragung möglicher Fördermittel in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern.