Charmantes Studio in Erlangen mit Garage und guter Rendite
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Erlangen und bietet auf **ca. 30 m² Wohnfläche** eine clevere Raumnutzung. Die Wohnung ist **praktisch möbliert** und verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer **attraktiven Rendite von ca. 5,11 %**.
Das Studio präsentiert sich als **ideale Lösung für Singles oder als lukrative Investition**. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, die Küchenzeile ist funktional integriert. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Möblierung ermöglicht eine **sofortige Nutzung oder Vermietung** nach dem Erwerb.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Möbliert * **Garage inklusive** * Rendite ca. 5,11 % * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten
Die Wohnung liegt in einem **ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet Erlanges**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
90/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym tygodniu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 19 czerwca 2026
Koszty
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