Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Taufkirchen mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Taufkirchen, südlich von München. Diese **sofort beziehbare** Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist perfekt für Singles, Berufseinsteiger oder als Kapitalanlage.

Die ca. **48,5 m² Wohnfläche** sind durchdacht aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Die separate Küche ist mit einem Fenster und einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Der helle Wohn-/Schlafraum bietet direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon (ca. 5 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Besonderheiten:** * Sofort beziehbar – kein Warten * Heller Wohn-/Schlafraum mit Balkonzugang * Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * **Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar** (20.000 €) * Hausgeld ca. 471 €/Monat (inkl. Stellplatz), davon ca. 206 € für die Instandhaltungsrücklage

Die Wohnung befindet sich in einem **solide instandgehaltenen Zustand** und bietet eine attraktive Möglichkeit, nicht länger Miete zu zahlen, sondern in die eigenen vier Wände zu investieren. Die Lage in Taufkirchen, einer der gefragtesten Wohngemeinden im Münchner Süden, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.

**Lage:** Taufkirchen bietet eine **perfekte ÖPNV-Anbindung** mit der S-Bahn-Station nur acht Gehminuten entfernt, die Sie in nur 10 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 995 und A 8 sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die naturnahe Umgebung rundet das attraktive Standortprofil ab.