Helles Studio-Apartment im charmanten Altbau in Berlin-Prenzlauer Berg

Entdecken Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Prenzlauer Berg. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. **3 bis 3,3 Metern** und großen Fenstern nach Süden ausgerichtet, bietet die Wohnung eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Originale Altbau-Merkmale wie Dielenböden, Holz-Kassettentüren und Doppel-Kastenfenster verleihen dem Apartment besonderen Charakter.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, der dank der Südausrichtung besonders lichtdurchflutet ist. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich, während das Badezimmer mit einem Fenster für natürliche Belüftung sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Keller.

**Wichtige Eckdaten:** * **Wohnfläche:** ca. 34,5 m² * **Zimmer:** 1 * **Deckenhöhe:** ca. 3 - 3,3 m * **Ausstattung:** Altbau-Dielen, Holz-Kassettentüren, Holz-Doppelkastenfenster * **Besonderheit:** Südausrichtung des Wohnraums

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde von 2012-2016 ausgebaut, inklusive neuer Dacheindeckung und Dämmung. Die Fassade wurde erneuert und Balkone angebracht. Aktuell ist eine umfassende Strangsanierung (Elektrik, Wasser/Abwasser) beschlossen, die Vorbereitung für eine Zentralheizung beinhaltet. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.

Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg ist unschlagbar. Die Infrastruktur ist exzellent mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schönhauser Allee Arcaden), Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Schönhauser Allee, U-Bahn U2). Parks wie der Mauerpark und der Volkspark Friedrichshain sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig in einer Anliegerstraße.