Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Bestlage

Diese charmante, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus im Herzen von Bad Kissingen. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls **komplett saniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **großen, überdachten und uneinsehbaren Terrasse von 25 m²**, die nahtlos in einen **schönen, privaten Garten** übergeht. Ein **eigener Parkplatz** direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde nach dem Kauf nur selten genutzt und quasi als **Erstbezug** nach der Sanierung angeboten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt **62 m²**. Die Küche ist als offener Wohnbereich (1,5 Zimmer) gestaltet. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände, die auf den Bildern zu sehen sind, sind im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * Frisch saniert und renoviert (2024) * 1,5 Zimmer * 1 Badezimmer * Ca. **62 m² Wohnfläche** * **25 m² überdachte Terrasse** * Angrenzender **privater Garten** * **Eigener Parkplatz** * Ruhige Lage in 4-Familienhaus * Möbel und Inventar inklusive

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **bester Lage** in Bad Kissingen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Regentenbau, dem Kurgarten, dem Rosengarten und dem Casino. Die malerische Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem reizvolle Ausflugsziele für Wanderer und Radfahrer.