Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Metten, erbaut 1996, bietet auf **42,4 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung ist ideal für Investoren, da sie aktuell **zuverlässig vermietet** ist und der Mieter das Mietverhältnis gerne fortführen möchte. Sie verfügt über einen praktischen Schnitt und eine separate Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.

**Besonderheiten:** * Große, einladende Terrasse mit schöner Aussicht * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz (inklusive in den Nebenkosten) * Gas-Heizung (Erdgas schwer) * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, 99,5 kWh/(m²*a))

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage in Metten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität.