Charmantes Studio mit Terrasse und Garten in Graal-Müritz
Rostock, Bundesrepublik Deutschland
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Opis
Entdecken Sie dieses **vollmöblierte Studio-Apartment** in einer ruhigen Erdgeschosslage von Graal-Müritz, ideal gelegen zwischen Heide und Strand. Das im **Baujahr 2001/02** errichtete und laufend gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur **13 Wohneinheiten** bietet eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das helle Apartment besticht durch einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit **Süd-Ausrichtung**, der von bodentiefen Fenstertüren auf die Terrasse und den **Sondernutzungsgarten** führt. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** und das moderne Duschbad lassen keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über eine Bosch Smart Home Steuerung für Heizung, Klima und Sicherheit.
**Ausstattung:** * **Terrasse** mit ca. 18,22 m² und **Sondernutzungsgarten** mit ca. 25 m² * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis 2025) * Eigener **PKW-Stellplatz** im Sondereigentum * Eigener **Kellerraum** mit Fenster und Strom * Teilungserklärung erlaubt **Ferienwohnungsnutzung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Außenputz-Sanierung 2016) * **Balkon-Terrassen-Fläche: 18,22 m²** * **Gartenfläche: 25,00 m²** * **Anzahl der Badezimmer: 1** * **Anzahl Balkone: 1**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Der **Ostseestrand ist nur ca. 10 Gehminuten** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Rostocker Heide und die gute Anbindung an die A19 und den Flughafen Rostock-Laage runden das attraktive Angebot ab.
**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur Ferienvermietung.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
39/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 11 godzin temu
Zaktualizowano 11 czerwca 2026
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