Energieeffizientes Neubau-Studio in Pulheim-Stommeln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim-Stommeln, einer charmanten und gut angebundenen Lage.

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Studio, 1+kk) mit einer Wohnfläche von **ca. 36,9 m²** befindet sich in einem modernen Projekt mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene und **barrierearme Ausstattung** aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumgestaltung. **Hochwertige Parkettböden** mit Trittschall- und Wärmedämmung, eine angenehme **Fußbodenheizung** und **dreifachverglaste Fenster** schaffen ein behagliches Wohnklima. Die offene Küche (1+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für individuelle Kochkonzepte.

* **KfW-55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Moderne **Wärmepumpe** als Heizsystem * **Personenaufzug** vom Keller- bis zum Dachgeschoss * Großzügiger Balkon oder Terrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung (je nach Verfügbarkeit) * Eigener Stellplatz und geräumiger Fahrradkeller * Moderne Klingel- und Videosprechanlage

Die Lage in Pulheim-Stommeln ist ein besonderer Pluspunkt. Die Nähe zu Köln (nur eine halbe Stunde Autofahrt) kombiniert mit der grünen Umgebung und der Fahrradfreundlichkeit Stommelns bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten, runden das attraktive Umfeld ab.