Skip to main content
Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage - Widok nieruchomości 1 z 15
Na sprzedażMieszkanie

Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage

Nordheim, Bundesrepublik Deutschland

215 000 €
4886 €/m²
1
pokoje
44
1/1
piętro
D
Energia
Bardzo dobry
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Nordheim

53 więcej w Nordheim

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:1+kk
Pokoje:1
Rok budowy:1984
Stan:Bardzo dobry
Energia:D
Własność:personal
Garaż
Parking

Opis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leingarten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 1984 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von **44 m²**.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für die Vermietung. Sie verfügt über ein **separates Badezimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (1+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse D (101,00 kWh/(m²*a)) * Baujahr: 1984

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Miete von 6.360,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und der Mieter gilt als sehr zuverlässig.

Die Lage in Leingarten ist **ruhig und dennoch zentral**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto und REWE sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Balkon
Ogród
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Nordheim
Region:Landkreis Heilbronn
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

35/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

0
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

69
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

90
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano 3 tygodnie temu

Zaktualizowano 9 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

871 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.