Attraktives Studio-Apartment in Buchholz: Pflegeimmobilie mit Rendite

Entdecken Sie diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Buchholz in der Nordheide, ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** bietet dieses Studio-Apartment eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsfrei.

Das Apartment zeichnet sich durch seine **provisionsfreie** Vermarktung für den Käufer aus. Die Immobilie ist Teil eines Konzepts für Pflegeimmobilien, das auf langfristige Wertstabilität und attraktive Renditen ausgelegt ist. Die Pachtverträge haben Laufzeiten von **20 Jahren und mehr**, was eine kontinuierliche Mietrendite über die gesamte Laufzeit sichert. Dies wird durch den demografischen Wandel und die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen unterstützt, was eine Mietgarantie impliziert.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Langjährige Pachtverträge (20+ Jahre) mit Indexierung für Inflationsschutz * Attraktive Renditen und steuerliche Vorteile * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Erstbelegungsrecht bei Eigennutzung * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Buchholz in der Nordheide. Die genaue Lage wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Weitere Informationen und Details zu den Vorteilen einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.