Tiny House in Xanten: Ganzjährig bewohnbar & naturnah

Entdecken Sie dieses charmante Tiny House / Bauwagen, fertiggestellt im Jahr **2021**, das sich ideal für Naturliebhaber eignet und ganzjährig bewohnbar ist. Es befindet sich auf einem ca. **134 m²** großen Pachtgrundstück in der malerischen Römerstadt Xanten.

Das Tiny House besticht durch seine hochwertige Bauweise mit einer Außenhülle aus Lärche und einer Innenausstattung mit unbehandelten Fichtenholzpaneelen. Dank einer **10 cm starken Mineralwolldämmung** in Wänden und Boden sowie isolierten Dreh-/Kippfenstern mit Insektenschutzgittern ist es auch im Winter behaglich. Ein besonderes Highlight ist das Panoramafenster, das viel Licht hereinlässt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **12 m²** * Ganzjährig bewohnbar dank guter Dämmung * Vollmöbliert: Schlafsofa, funktionale Küche mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach * Nassbereich mit Dusche, WC, Waschbecken und 30L Boiler * Hochwertiges Klicklaminat im Wohnbereich und Bad * Kunststofffenster und -haustür mit Insektenschutz * Stahlblechdach mit Regenrinne * Lackiertes Fahrgestell * **Stellplatz für ein Auto** vorhanden

**Lage:** Das Tiny House steht auf einem Campingplatz in Xanten, einer Stadt mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten am unteren Niederrhein. Die Autobahnen A 57 und A3 sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe im umliegenden Landschaftsschutzgebiet. Der Pachtvertrag für das Grundstück kann übernommen werden.