Stilvolles Studio mit Balkon und Tiefgarage in Regensburg

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **19,6 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Regensburg.

Das Apartment verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Pantryküche ist bereits integriert und ermöglicht die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon * Kellerabteil * Waschküche im Haus * **Tiefgaragen-Doppelparkplatz** (optional für 15.000 Euro) * **Kein Aufzug** vorhanden * Erbpachtvertrag bis zum 31.12.2086

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, bietet aber Potenzial für eine Neuvermietung mit einer erwarteten Miete von 350-380 Euro pro Monat.

Die Lage im Südosten von Regensburg zeichnet sich durch **beste Verkehrsanbindungen** aus. Die Universität ist sehr gut erreichbar, und die Innenstadt liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.