Charmantes Studio in ruhiger Würzburger Lage mit Stellplatz

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **1994**. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf **38 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Würzburger Stadtteil Oberdürrbach.

Das Studio verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Ein praktischer Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener **Stellplatz** direkt vor dem Haus sowie ein **separater Kellerraum** für zusätzliche Lagerfläche.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Weinbergen und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Anbindung an die Würzburger Innenstadt und das Universitätsklinikum gewährleistet ist. Diese Lage ist besonders attraktiv für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger.