Stilvolles Studio-Apartment im Herzen von Kölns Kapitol-Viertel

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im begehrten Kapitol-Viertel von Köln, ideal für Singles, Studierende oder als City-Apartment. Die Wohnung befindet sich in einer **top-zentralen Lage** und bietet auf **39,4 m² Wohnfläche** ein effizientes und stilvolles Wohnkonzept.

Das Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss und eine **Einbauküche**, die den Wohnkomfort erhöht. Es ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * **Attraktive Lage:** Im Herzen von Köln, Kapitol-Viertel * **Wohnfläche:** 39,4 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Ausstattung:** Praktischer Grundriss, Einbauküche * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahnen * **Freizeit:** Nähe zu Rhein, Grüngürtel, Dom und Altstadt

Die Wohnung ist Teil einer soliden Kapitalanlage und befindet sich in einer wertstabilen und beliebten Gegend. Das monatliche Hausgeld beträgt **€ 191,-**, davon sind € 136,- umlagefähig. Die Rücklagenzuführung beträgt € 13,- monatlich. Alle relevanten Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Energieausweis liegen vor.

Die Lage im Kapitol-Viertel bietet eine **urbane Lebensqualität** par excellence. Boutiquen, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Haustür. Der Rhein und der Grüngürtel laden zu Erholung ein. Die Anbindung an den Hauptbahnhof, U- und Straßenbahnen sowie die Autobahnen A3 und A57 ist exzellent. Auch kulturelle Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Erleben Sie Köln in seiner ganzen Vielfalt – vom Shopping bis zum Rheinspaziergang.