Stilvolles Studio-Apartment mit Tiefgarage in Saarbrücken

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in einem renommierten 4-Sterne-Hotel in **Top-Lage von Saarbrücken**. Die ca. **33 m²** große Einheit ist Teil eines professionell verwalteten Hotelbetriebs und bietet somit eine **unkomplizierte Kapitalanlage** mit regelmäßigen Einnahmen.

Das Apartment besticht durch seinen hellen Wohn-/Schlafbereich, einen praktischen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Es wird **komplett möbliert** angeboten, was die Vermietung erleichtert. Als Teil des Hotelkonzepts ist eine Selbstnutzung durch den Eigentümer nicht möglich, dafür profitieren Sie von der professionellen Betreuung durch den Hotelbetreiber, der sich um die Instandhaltung und Vermietung kümmert.

Das Gebäude wurde **1990 erbaut** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit fortlaufenden Investitionen in den letzten Jahren. Die Heizungsanlage wurde **2015 modernisiert**.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 33 m² Wohnfläche * Komplett möbliert * Badezimmer mit Wanne * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Teil des Hotelbetriebs mit Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna), Bar und Restaurant

**Lage:** Das Hotel liegt ruhig und dennoch zentral in Saarbrücken. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Frankreich lädt zu Ausflügen ein. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Euro-Bahnhof und den nahegelegenen Flughafen ist gegeben.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis für Nicht-Wohngebäude, Endenergiebedarf Wärme 109,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1990.