Charmantes Studio in Berlin-Gesundbrunnen – Kapitalanlage mit Potenzial

Diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** im **Erdgeschoss** eines teilmodernisierten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1918** bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug in gefragter Berliner Lage. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren **Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)** mit insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf drei Treppenhäuser.

Die Wohnfläche von **55 m²** ist gut geschnitten und bietet trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Seitenflügels, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer interessanten Investition macht.

* **Lage:** Zentral in Berlin-Gesundbrunnen (Bezirk Mitte) * **Verkehrsanbindung:** Nur 200 m zur S-Bahn-Station "Humboldthain" * **Freizeit:** Volkspark "Humboldthain" mit "Sommerbad" in unmittelbarer Nähe * **Infrastruktur:** Gute Anbindung an den Hauptbahnhof (3 km) * **Gebäude:** Teilmodernisierter Altbau, Baujahr ca. 1918

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Nähe zum Volkspark Humboldthain bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die nur 200 Meter entfernte S-Bahn-Station Humboldthain, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist ebenfalls gut ausgebaut.