Vermietetes Studio mit Balkon und Stellplatz in Hamburg

Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hamburg-Meiendorf.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969**, das über 27 Wohneinheiten verfügt und von großzügigen Außenanlagen mit Gartennutzung und einem Wäscheplatz umgeben ist. Das Gemeinschaftsgrundstück erstreckt sich über **2.155 m²**.

**Innenausstattung:** Die Wohnfläche beträgt ca. **24,35 m²**. Der Balkon mit 5,8 m² ist zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet. Die Wohnung ist seit **26 Jahren stabil vermietet**, was für eine hohe Zuverlässigkeit spricht. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 390,00 € (ca. 16,00 €/m²).

**Besonderheiten:** * Langjährige und stabile Mieterbeziehung * Attraktive Nettokaltmiete von 16,00 €/m² * Zusätzliches Ertragspotenzial durch einen aktuell nicht vermieteten Stellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Gemeinschaftsgrundstück * Ruhige und grüne Wohnlage im beliebten Hamburger Osten

**Lage:** Der Stadtteil Meiendorf zeichnet sich durch viel Grün, eine ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Nahversorgung aus. Das Nahversorgungszentrum Meiendorfer Höfe ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Meiendorfer Weg) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch die Busanbindung ist gut.