Provisionsfreie Kapitalanlage: 45m² Pflegeappartement mit sicherer Miete

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Muggensturm mit diesem provisionsfreien Pflegeappartement.

**Überblick** Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den zukunftssicheren Wachstumsmarkt der Pflegeimmobilien zu investieren. Mit einer **langjährigen Mietvertragslaufzeit von 25 Jahren** und **garantierten Mieteinnahmen** auch bei Leerstand, stellt dieses Objekt eine sichere und inflationsgeschützte Form der Altersvorsorge dar. Die Immobilie ist **provisionsfrei** für den Käufer und erfordert **geringen Eigenaufwand** sowie **geringe Instandhaltungskosten**.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **45 m²** und ist als **1+kk** konzipiert. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Pflegebedürftigen oder als sichere Geldanlage.

**Ausstattung und Merkmale** * Sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit * Geringe Instandhaltungskosten und minimaler Eigenaufwand für den Vermieter * Keine Vermietertypischen Aufgaben (keine Nebenkostenabrechnung, keine Vermietungsprobleme) * Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Attraktive Renditen

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Muggensturm. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die gute Anbindung und Infrastruktur der Umgebung tragen zur Attraktivität des Standortes bei.