Stilvolles Studio-Apartment in Berlin-Wilmersdorf mit Balkon

Dieses **bezugsfreie Studio-Apartment** in Berlin-Wilmersdorf bietet auf **45 m²** eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist perfekt für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine **kompakte, urbane Wohnlösung** legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Studio besticht durch eine klare und gut nutzbare Grundstruktur, die ein funktionales Wohn-, Schlaf- und Arbeitskonzept ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **erweiternde Balkon**, der einen privaten Freiluftbereich schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein **vorhandener Fahrstuhl** erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Besonderheiten** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fahrstuhl für bequemen Zugang * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem begehrten Stadtteil mit einer **ausgezeichneten urbanen Infrastruktur**. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Adenauerplatz sowie zu ruhigen Wohnstraßen bietet eine attraktive Mischung aus klassischer Berliner Wohnkultur und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** mit zahlreichen Buslinien (101, 109, 110, M29, N10) sowie U-Bahn- (U3, U7) und S-Bahn-Anbindungen (S41, S5, S7, S9) in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Angebote für Familien, mit Kitas und Schulen im Umfeld.