Kompaktes Studio mit Balkon in zentraler Lage in Kassel

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Kassel und bietet auf **20,6 m²** Wohnfläche eine clevere Raumnutzung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem **01.12.1999** erfolgreich vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von **248,40 €** erzielt.

Das Apartment verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie eine praktische Kochnische mit Pantryküche. Ein kleiner, eigener Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein **separates Kellerabteil**, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen **gemeinschaftlichen Fahrradraum** und einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Eine Tiefgarage steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung wird als **'1+kk'** klassifiziert und ist Teil einer Anlage mit insgesamt 167 Einheiten, verteilt auf drei Häuser.

Die Lage im Stadtteil Wesertor ist **zentral und verkehrsgünstig**. Die Universität Kassel ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßen- und Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige Nachtleben der Innenstadt sind nur wenige Haltestellen entfernt.