Renovierungsbedürftiges Studio in Stein mit Potenzial
Stein, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese ** renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung** in Stein bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung fällt ein großzügiger Flur auf, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die **separat gelegene Küche** ist geräumig und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss; die vorhandene Waschmaschine und der Trockner sind ebenfalls inklusive. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten.
**Ausstattung:** * Separate, geräumige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Waschmaschine und Trockner inklusive * Praktische Abstellkammer * Großzügiges Kellerabteil * **Hausgeld: 177,33 EUR** (inkl. **Rücklagen: 23,67 EUR**) * **Verfügbar ab: 01.04.2026**
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße 7B in 90547 Stein, einer gefragten Wohnlage nahe der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung aus und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen wie der Südwesttangente. Nahegelegene Freizeitangebote wie der Stadtpark Stein und die Rednitzauen laden zur Erholung ein.
**Potenzial:** Mit überschaubarem Aufwand für Elektrik, Bodenbeläge und Malerarbeiten kann die Wohnung in ein modernes Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage verwandelt werden. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
29/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
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Zaktualizowano 19 maja 2026
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