Helle, neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München

Diese **hell beleuchtete und nach Westen ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Berg-am-Laim. Die Wohnung wurde **gerade erst von Grund auf neu renoviert** und ist seitdem unbewohnt. Sie besticht durch einen **praktischen und großzügigen Grundriss** und ist bequem per Lift erreichbar.

Das Innere der Wohnung bietet eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Schrank. Das **ca. 3 m² große, neu renovierte Badezimmer** verfügt über eine schicke Walk-In-Dusche, Waschtischunterschrank und einen beleuchteten Spiegelschrank. Der **ca. 23 m² große Wohn- und Schlafbereich** öffnet sich durch eine raumhohe Panoramafensterfront nach Westen und gewährt Zugang zum **ca. 5 m² großen, sonnigen West-Balkon**. Die helle Küche ist mit einer **komplett neuen und vollausgestatteten Einbauküche** inklusive Spülmaschine versehen. Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert erworben werden.

**Besonderheiten:** * West-Balkon (ca. 5 m²) * Neue, vollausgestattete Einbauküche * Walk-In-Dusche im modernen Badezimmer * Lift im Gebäude * Solide Ziegelbauweise aus dem Jahr 1975 * Optional möblierte Übernahme möglich

**Lage:** Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Berg-am-Laim, direkt an der neuen "Macherei". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: S-Bahn (Leuchtenbergring) und U-Bahn (Josephsburg) sind fußläufig erreichbar, die Straßenbahn hält direkt vor der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die "Macherei" bietet eine moderne Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholen mit vielfältiger Infrastruktur und schafft attraktive Arbeitsplätze, was die Wohnung zu einer **lukrativen Kapitalanlage** macht.